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荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）通訊員  劉艷 劉佳文

亂糟糟的空中“飛線”消失，道路刷黑后變得干凈整潔，新建的停車場(chǎng)更是整齊劃一，伴著高大的玉蘭樹和盛放的紅月季，居民們愜意地在小廣場(chǎng)上曬太陽(yáng)、拉家?！?近日，應(yīng)城市城中街道月圓小區(qū)第五村居民章愛民看著改造后的小區(qū)，滿意地笑著說(shuō)：“以前大家都想著往外搬，現(xiàn)在卻舍不得走了?！?/p>

環(huán)水花園小區(qū)進(jìn)行了路面硬化和綠植養(yǎng)護(hù)改造。孫縉 攝

近年來(lái)，應(yīng)城市加速推進(jìn)老舊小區(qū)改造，堅(jiān)持功能完善、品質(zhì)提升、活力再造，強(qiáng)化質(zhì)效，發(fā)動(dòng)群眾“共謀共建共享”，從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變，從“住有所居”向“住享樂居”邁進(jìn)。

今年該市老舊小區(qū)改造工程惠及8個(gè)片區(qū)、116個(gè)小區(qū)，改造面積達(dá)99.95萬(wàn)平米。目前工程已基本完工，超1萬(wàn)戶居民實(shí)現(xiàn)了家門口的“幸福升級(jí)”。

共謀共建，共享新“馨”家園

今年年初，歐景花園、春天名苑等一批小區(qū)改造工程已完成初步規(guī)劃，準(zhǔn)備動(dòng)工，但是小區(qū)居民反饋的問(wèn)題一個(gè)個(gè)接踵而至，讓應(yīng)城市住建局老舊小區(qū)改造辦公室負(fù)責(zé)人康吉升犯了難。

“有的住戶不想在自家門前設(shè)充電樁，怕不安全；有的人嫌綠化景觀建設(shè)起不到實(shí)際作用，還占了位置；還有的人因?yàn)椴恍⌒谋欢逊诺慕ㄖ牧辖O倒，要求賠錢……”提起改造時(shí)遇到的各種狀況，康吉升感慨頗多。

工農(nóng)路社區(qū)老舊小區(qū)改造屋場(chǎng)院子會(huì)。盧瀟 攝

老舊小區(qū)改造是城市更新的重要一環(huán)，事關(guān)千家萬(wàn)戶，工作千頭萬(wàn)緒。怎么改，聽誰(shuí)的？

“廣泛征求意見，充分協(xié)商溝通。小區(qū)改造就像是所有居民家里同時(shí)裝修，只有讓居民自己來(lái)當(dāng)‘設(shè)計(jì)師’‘規(guī)劃師’，才能切實(shí)解決居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，真正讓大家滿意?！笨导f(shuō)。

隨后，一場(chǎng)場(chǎng)小區(qū)院子會(huì)接連召開，一支支社區(qū)小分隊(duì)紛紛出動(dòng)，居民代表齊聚一堂，就綠化、停車、路燈、房屋立面整治、電線規(guī)整、管網(wǎng)改建等提出想法和意見，工作人員將收集到的意見分類整理，在改造后續(xù)的過(guò)程中一一落實(shí)。

除了當(dāng)好小區(qū)改造的規(guī)劃師，居民們也擔(dān)任著協(xié)調(diào)員的角色。

在歐景花園小區(qū)改造中，熱心居民廖元林自告奮勇，參與到小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)“監(jiān)理”中來(lái)。

“我們是小區(qū)的主人，也要為改造出一份力?！绷卧置Φ孟裢勇?，奔走在施工現(xiàn)場(chǎng)和樓棟居民之間，開展意見收集、矛盾調(diào)解、問(wèn)題整改等工作。

“我也來(lái)搭把手”“這塊我熟悉，我可以幫忙”……一個(gè)個(gè)“廖元林”們參與進(jìn)來(lái)，為改造工程按下了“加速鍵”。

今年10月，歐景花園小區(qū)改造完成，看著煥然一新的小區(qū)，居民們紛紛點(diǎn)贊。

瞄準(zhǔn)痛點(diǎn)，提升改造品質(zhì)

“一下雨就積水，深一腳、淺一腳，一踩一泡水”“晚上小區(qū)里黑燈瞎火，回家時(shí)總提心吊膽”“樓道內(nèi)電線像亂麻，看到都害怕”……在王橋路片區(qū)春天名苑小區(qū)，談起小區(qū)改造前的樣子，居民們直言改造前后對(duì)比強(qiáng)烈。

園丁新村老舊小區(qū)改造后環(huán)境優(yōu)美、荷葉田田。龔霄雯 攝

面對(duì)老舊小區(qū)建設(shè)年數(shù)較長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施老化、管道堵塞、綠化缺失等問(wèn)題，在改造過(guò)程中，應(yīng)城市重點(diǎn)聚焦各類痛點(diǎn)、難點(diǎn)，以消除安全隱患為首要任務(wù)，為每個(gè)小區(qū)量身定制改造“清單”。

“清單”涵蓋樓道線路規(guī)整、路面硬化刷黑、雨污水管道更換等基礎(chǔ)項(xiàng)目改造，切實(shí)將好事辦好，實(shí)事辦實(shí)，不斷改善居民的居住環(huán)境，提升生活質(zhì)量。

鋪水管、整電路、設(shè)門禁、強(qiáng)消防，雨污分流、水改電改、綠化亮化，新建非機(jī)動(dòng)車棚、新能源汽車充電樁……僅用4個(gè)月的時(shí)間，春天名苑就實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。

走進(jìn)小區(qū)，路面平坦整潔、車輛擺放有序、水電管線規(guī)整暢通，新建的兒童游樂區(qū)內(nèi)歡聲笑語(yǔ)不斷，整個(gè)小區(qū)呈現(xiàn)出一片溫馨祥和的氛圍。

不僅城區(qū)小區(qū)改得好，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)也緊跟步伐。在東馬坊街道滕灣社區(qū)五建生活區(qū)片區(qū)，在改觀小區(qū)面貌、改善房屋功能、改造基礎(chǔ)設(shè)施、改優(yōu)居住環(huán)境的基礎(chǔ)上，新建運(yùn)動(dòng)健身中心，配備籠式多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、五人制籠式足球場(chǎng)、籠式排羽毛球場(chǎng)等，進(jìn)一步健全社區(qū)公共文化服務(wù)體系，滿足了居民多樣化文體需求。

多措并舉，“加梯”架起幸福

10月25日，走進(jìn)應(yīng)城市城中街道汪家臺(tái)社區(qū)園丁新村小區(qū)，新加裝的電梯外觀時(shí)尚、通透明亮，為老舊小區(qū)增添了一抹現(xiàn)代氣息。

“原來(lái)我打算不要這個(gè)房子了，因?yàn)榕啦粍?dòng)。現(xiàn)在安了電梯，上下樓只要十幾秒，讓我賣我還不舍得呢?！?0多歲居民陳清生說(shuō)道。

陳清生的便利，得益于應(yīng)城市打出的“組合拳”。

月圓小區(qū)第五村加裝電梯。孫縉 攝

自加裝電梯工作推進(jìn)以來(lái)，應(yīng)城市多措并舉，從全面宣傳發(fā)動(dòng)、降低安裝成本、提升服務(wù)效能等5個(gè)方面，破解協(xié)調(diào)難、資金難、管理難等難題，全力推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。

“從準(zhǔn)備材料到審批通過(guò)，只跑了一個(gè)窗口，只花了一周時(shí)間?！背侵薪值劳艏遗_(tái)社區(qū)工作人員余一博說(shuō)。

為解決加裝電梯手續(xù)辦理難題，應(yīng)城市設(shè)立加裝電梯專門審批窗口，開辟綠色通道，推行“一窗受理，并聯(lián)審批”，明確相關(guān)手續(xù)統(tǒng)一由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）申報(bào)，為申請(qǐng)人提供政策咨詢、服務(wù)指導(dǎo)、幫辦代辦服務(wù)，居民辦理相關(guān)手續(xù)不必再“東奔西走”。

“不止在服務(wù)上有提升，資金上政府也提供支持。”應(yīng)城市住建局既有住宅加裝電梯工作辦公室工作人員白云飛介紹，為破解“資金難”，應(yīng)城按照13萬(wàn)元/部的資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，用于電梯加裝。納入老舊小區(qū)改造的加裝電梯除享受13萬(wàn)元財(cái)政補(bǔ)貼外，老舊小區(qū)改造資金有結(jié)余的，還可適當(dāng)獎(jiǎng)補(bǔ)。

同時(shí)，在園丁新村小區(qū)，居民還創(chuàng)新實(shí)施“數(shù)臺(tái)階法”籌資方案，將加梯所需資金按照整棟樓臺(tái)階數(shù)進(jìn)行均分，由一樓到每層樓的臺(tái)階總數(shù)來(lái)確定各樓層的分?jǐn)偨痤~，不僅有效解決了資金分配難題，還為城市更新和社區(qū)治理提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

截至目前，該市已有45棟居民樓成功加裝電梯。

“我們將繼續(xù)做好達(dá)成初步意向的86部電梯的跟蹤回訪工作，積極運(yùn)用示范小區(qū)引領(lǐng)帶頭作用，不斷強(qiáng)化質(zhì)量安全監(jiān)管及后期運(yùn)維保障，高效推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作落實(shí)落細(xì)。”應(yīng)城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人祁杰表示。