荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 陳文杰）近日，記者從鄂州市住房和城市更新局了解到，為積極應(yīng)對(duì)當(dāng)前住房市場(chǎng)形勢(shì)，鄂州市決定開展已建成存量商品房的征集工作，此次征集的房源將用于鄂州市保障性住房的建設(shè)。該工作的開展同時(shí)將有效統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)，優(yōu)化增量住房資源，滿足市民的基本居住需求。

此次征集的范圍涵蓋鄂州市全市范圍內(nèi)已建成但尚未出售的商品房。初步確定征集工作將長(zhǎng)期進(jìn)行，具體征集截止時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況另行通知。

當(dāng)前征集的收購(gòu)主體為市屬國(guó)有企業(yè)，鄂州市昌達(dá)集團(tuán)及其子公司。后期根據(jù)需要可能會(huì)新增一家國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體。收購(gòu)價(jià)格將以同地段保障性住房的重置價(jià)格為參考上限，包含劃撥土地成本、建安成本，并可加上不超過(guò)5%的合理利潤(rùn)。

為了確保收購(gòu)的房源能夠滿足保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)，本次征集對(duì)相關(guān)房源設(shè)定一定條件，要求征集房源性質(zhì)必須為住宅，單套建筑面積以不超過(guò)120平方米為主；并且征集房源需為已建成存量商品房，相關(guān)手續(xù)齊全，房源權(quán)屬需清晰且可交易；能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房源所屬企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確。另外要求征集房源周邊交通便利，配套設(shè)施完善，并滿足一定的車位配比。整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目可優(yōu)先征集。

鄂州市住房和城市更新局表示，通過(guò)此次征集活動(dòng)，鄂州市將進(jìn)一步提升保障性住房的供給能力，為更多市民提供穩(wěn)定的居住保障。希望廣大開發(fā)企業(yè)積極參與，共同為改善住房條件、促進(jìn)社會(huì)和諧貢獻(xiàn)力量。