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房屋租賃起糾紛,大冶法院訴前調(diào)解送溫情

發(fā)布時(shí)間:2023年10月20日19:53 來(lái)源: 荊楚網(wǎng) ?

荊楚網(wǎng)(湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng))訊(通訊員 張雪莉)“真是太感謝您了,為了我這幾百塊錢(qián),跑來(lái)跑去這么多趟?!苯眨笠狈ㄔ涸V前調(diào)解中心調(diào)解員尹輝煌辦公室內(nèi)再次傳來(lái)當(dāng)事人感謝聲。

2023年6月,陳某由于工作原因需要租房,便與劉某簽訂了為期三年的房屋租賃合同。合同約定,水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由陳某承擔(dān),另收取1000元作為押金,若陳某中途退房則賠償劉某一個(gè)月房租作為違約金。沒(méi)想到,僅租了兩個(gè)月,陳某就因工作變動(dòng)需要退租,于是,陳某找劉某要求退房,并表示愿意按照合同約定賠償一個(gè)月房租作為違約金,請(qǐng)求劉某退還押金。劉某則認(rèn)為,陳某嚴(yán)重違反合同約定,其沒(méi)有退還義務(wù)。陳某多次與劉某協(xié)商未果,遂將劉某訴至法院。

法院受理起訴材料后,發(fā)現(xiàn)案件事實(shí)清楚,經(jīng)當(dāng)事人同意,將案件分流到訴前調(diào)解中心。尹輝煌接到案件后,迅速理清矛盾癥結(jié)所在,并撥通了劉某的電話,了解了相關(guān)情況。劉某得知陳某起訴后,態(tài)度十分堅(jiān)決,認(rèn)為無(wú)需退款。尹輝煌堅(jiān)信,當(dāng)面溝通效果更好,于是來(lái)到被告所居住的社區(qū),找到社區(qū)工作人員了解被告家庭情況,并邀請(qǐng)社區(qū)工作人員一同前往劉某家中做調(diào)解工作。

“劉某家雖然有套多余的房子,但是家庭條件不太好,丈夫生病了不能做事,她還得照顧三個(gè)孩子,就指著那套房子收點(diǎn)租金補(bǔ)貼家用呢?!鄙鐓^(qū)工作人員告訴尹輝煌。

“真是家家有本難念的經(jīng),可是陳某承擔(dān)違約金后,要求退還押金,符合雙方約定啊……”面對(duì)雙方的煩心事,尹輝煌暗下決心,一定要多溝通,把疙瘩解開(kāi)。

在劉某家中,劉某向尹輝煌便倒起了苦水,“我家里的情況您也知道了,我是忙得連喝口水的時(shí)間都沒(méi)有,沒(méi)時(shí)間管那套房子,要不是她說(shuō)租三年,我是不會(huì)優(yōu)惠月租的,現(xiàn)在租了兩個(gè)月就不租了,這也不是個(gè)事啊。”

“我理解你的心情,但是工作變動(dòng)這事她也沒(méi)有料到,小姑娘在外工作不容易,也知道自己不對(duì),這不,她把你的房子打掃得干干凈凈......”尹輝煌動(dòng)之以情,曉之以理地與劉某嘮嗑,同時(shí)聯(lián)系陳某核實(shí)租金優(yōu)惠的情況?!坝羞@個(gè)事,她人其實(shí)蠻好的,兩個(gè)月與三年的租金標(biāo)準(zhǔn)不一樣,我可以理解?!?/p>

尹輝煌的誠(chéng)意加上找準(zhǔn)癥結(jié)所在,雙方當(dāng)事人開(kāi)始互相理解,劉某及她的父親當(dāng)場(chǎng)湊了850元,陳某也當(dāng)即表示同意。就這樣,雙方終于達(dá)成和解,案結(jié)事了。

“每一個(gè)糾紛對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都不是小事,作為人民調(diào)解員,自當(dāng)用情用心去調(diào)解,矛盾化解了,跑再多的路也值。”尹輝煌說(shuō)。

【責(zé)任編輯:王焱堯】

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